Gestión administrativa
Servicios. Facilitamos una repuesta ágil, profesional y rápida a las expectativas de los comuneros.
Gestión Administrativa
Hoy, administrar una comunidad de propietarios requiere conocer los procedimientos de convocatoria de una junta, los quórum necesarios y un sinfín de procedimientos para que una comunidad de propietarios se adecue a la legalidad. Urban Salamanca ofrece:
- Convocatoria de juntas ordinarias o extraordinarias.
- Elaboración de actas.
- Asistencia a junta.
- Custodia y conservación de la documentación.
- Asistencia al presidente en las relaciones frente a terceros.
Gestión de Mantenimiento
El mantenimiento de las instalaciones comunitarias es un elemento fundamental de la prestación de servicios de la comunidad. Esto redunda en un mayor ahorro económico y en tener unas instalaciones que se encuentren actualizadas. Además, reduce la siniestralidad de la comunidad permitiendo que algunos gastos puedan atribuirse a aquel propietario que realiza el gasto en las cuantías que le corresponden. Urban Salamanca prestará los siguientes servicios:
- Gestión de mantenimiento y obras de reparación para una correcta conservación y funcionamiento de los edificios lo que supone su uso racional.
- Asesoramiento sobre los servicios que la comunidad presta como pueden ser el agua caliente, calefacción, los ascensores, los porteros automáticos y la limpieza y un largo etc.
- Búsqueda de proveedores, y reparadores de los distintos servicios de los elementos comunes sin coste adicional alguno. Solicitud de presupuestos de servicios necesitados y valoración y estudio de los mismos.
- Trámites con los seguros y seguimiento de los siniestros producidos con la comunidad de propietarios.
- Contratación de inspecciones.
- Recepción de suministros.
- Custodia de llaves de la comunidad.
Gestión
Financiera
Actualmente las comunidades se han tecnificado requiriendo un alto nivel del control del gasto con la elaboración de estados contables que sean entendibles para los propietarios. Resulta importante para tener un adecuado conocimiento del funcionamiento de la comunidad. Es por ello que Urban Salamanca ofrece:
- Elaboración de presupuestos anuales.
- Liquidación de ingresos y gastos.
- Ejecución de acuerdos económicos de la junta de propietarios.
Información del estado de cuentas. - Saldo de cuentas explicando desviaciones de sus saldos.
- Reclamación amistosa o judicial de los impagados hasta el juicio de ejecución.
Asesoramiento
Jurídico
Urban Salamanca pretende ser un auxiliar para cumplir la legalidad que las normas administrativas, civiles y tributarias que se imponen a las comunidades de propietarios y aconsejar a los presidentes sobre las normas en vigor y cómo adecuar las respectivas comunidades a esas normas. Es por esto que ofrece los siguientes servicios:
- Elaboración de contratos.
- Elaboración de los dictámenes necesarios para el funcionamiento de la comunidad.
- Asesoramiento al presidente y a la junta de propietarios de aspectos legales relevantes.
